Порядок внесения задатка
Для участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток в размере
100% от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной
платы) единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет
Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный
счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном
аукционе.
Настоящее Извещение о проведении электронных аукционов является
публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со
статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем
заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего
договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и
порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом
электронной площадки.
Порядок возврата задатка
Заявителям, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе,
денежные средства возвращаются в следующем порядке:
1) Участникам аукциона, за исключением Победителя, участвовавшим в
аукционе, но не победившим в нем, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня
подписания протокола о результатах электронного аукциона;
2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, – в течение 3 (трех)
рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в
электронном аукционе;
3) Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе, – в течение 3
(трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема
заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников
аукциона;
4) Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения
об отказе в проведении аукциона извещает Участников аукциона об отказе в
проведении аукциона и возвращает его Участникам внесенные задатки.
Одновременно с возвратом Заявки Оператор уведомляет Заявителя об
основаниях ее возврата.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения электронного
аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его
проведения, о чем он извещает Заявителей на участие в электронном аукционе
и размещает соответствующее информационное сообщение на электронной
площадке https://www.roseltorg.ru/, официальном сайте Организатора аукциона
https://mzio.bashkortostan.ru/, официальном сайте торгов
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, муниципального района Дуванский район
Республики Башкортостан (https://duvan.bashkortostan.ru/).
Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем электронного
аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды
земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи

39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет
арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в
установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие
уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Порядок определения участников электронного аукциона
В день определения Участников электронного аукциона, указанный в
Извещении о проведении электронных аукционов, Оператор электронной
площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает
доступ Организатору аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам,
а также к журналу приема заявок.
Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов
Заявителей ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в
электронном аукционе, который содержит сведения о Заявителях, допущенных
к участию в электронном аукционе и признанных Участниками электронного
аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о
Заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе, с указанием
причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный Участником
электронного аукциона, становится Участником электронного аукциона с даты
подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
формируется в электронном виде с помощью электронной площадки,
распечатывается, подписывается всеми членами комиссии, сканируется
загружается на электронную площадку, не позднее чем в течение одного дня со
дня их рассмотрения, подписывается усиленной квалифицированной
электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени
Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке
https://www.roseltorg.ru/, не позднее чем на следующий рабочий день после дня
подписания протокола.
Данный протокол после размещения на электронной площадке
https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором
электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.
Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и
Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор
электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о
принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня
подписания протокола.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в
электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в
электронном аукционе всех Заявителей или о допуске к участию в электронном
аукционе и признании Участником электронного аукциона только одного
Заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель
признан Участником электронного аукциона, договор аренды земельного

участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной
платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе
подана только 1 (одна) заявка на участие в электронном аукционе или не
подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, аукцион
признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в
электронном аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку,
соответствуют всем требованиям и указанным в Извещении о проведении
электронных аукционов условиям аукциона, договор аренды земельного
участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной
платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся
оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном
аукционе.
Порядок проведения электронного аукциона и определения
победителя
Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в
Извещении о проведении электронных аукционов, путем последовательного
повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину,
равную величине «шага аукциона».
Электронный аукцион проводится в назначенную дату и время при
условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в электронном
аукционе были допущены не менее двух Заявителей.
В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения электронного
аукциона Участникам электронного аукциона, предлагается заявить свои
ценовые предложения, предусматривающие повышение начальной цены
предмета аукциона на величину равную «шагу аукциона».
В случае, если в течение указанного времени:
1) поступило предложение, то время для представления следующих
предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона
продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого
следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после
представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее
предложение не поступило, аукцион с помощью программно – аппаратных
средств электронной площадки завершается;
2) не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью
программно – аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом
случае временем окончания представления предложений о цене предмета
аукциона является время завершения аукциона.
В ходе проведения электронного аукциона Участник аукциона подает
предложение о цене предмета аукциона в соответствии со следующими
требованиями:
1) не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или
меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником
аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной
цене предмета аукцион;

2) не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона выше, чем
текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры,
подписывается электронной подписью.
Победителем электронного аукциона признается Участник
электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной
арендной платы за земельный участок.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Операторов
электронной площадки в электронном журнале, который размещается на
электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в течение 1 (одного) часа с
момента окончания аукциона.
На основании данного журнала Организатор аукциона в день проведения
аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного
аукциона, подписание данного протокола, и его размещение в течение 1
(одного) рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной
площадке https://www.roseltorg.ru/. Протокол о результатах электронного
аукциона после его размещения на электронной площадке
https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором
электронной площадки для размещения на официальном сайте
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.
В случае, если в электронном аукционе участвовал только один Участник
или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из
Участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни
одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы
более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
По результатам электронного аукциона с Победителем электронного
аукциона или единственным принявшим участие в электронном аукционе его
Участником заключается договор купли-продажи земельного участка либо
договор аренды земельного участка. При этом цена земельного участка или
размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном
Победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного
договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником
устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (пункт
20 статья 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).
Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся
оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка
Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней, но не ранее чем через 10
(десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в
электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан
несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на
официальном сайте торгов https://www.roseltorg.ru/, направляется Победителю
электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с
пунктами 13, 14 и 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской
Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка или

договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды
земельного участка (Приложение No 2).
Договор аренды земельного участка заключается в установленном
законодательством порядке в течение 30 (тридцати) дней со дня направления
проекта договора аренды земельного участка, но не ранее чем через 10 (десять)
дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в
электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан
несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на
официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Если договор аренды земельного
участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Победителю
электронного аукциона проекта договора земельного участка не был им
подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона
предлагает заключить указанный договор иному Участнику электронного
аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета
аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается с Министерством
земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице
Отдела по Дуванскому району Управления по работе с территориальными
отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления. Арендная
плата за первый год использования земельного участка по договору аренды
земельного участка, заключенному по результатам электронного аукциона,
перечисляется единовременным платежом в течение 3 рабочих дней с даты
подписания договора аренды земельного участка на указанные в нем
реквизиты. В дальнейшем арендная плата за текущий год вносится ежемесячно,
не позднее последнего числа текущего месяца, размер ежемесячного платежа
составляет 1/12 от годового размера арендной платы.
Особые условия
На основании пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской
Федерации в пределах срока действия договора арендатор не вправе уступать
права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из
заключенного договора.
В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор
земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на
новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Порядок ознакомления заявителей с иной информацией
Более подробную информацию можно получить в Отделе по Дуванскому
району Управления по работе с территориальными отделами и
взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства
земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в рабочие
дни с понедельника по пятницу с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 часов
местного времени по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с.
Месягутово, ул. И. Усова, д. 8, контактный телефон: 8(34798) 3-23-60 и (или) на